قدمت الهيئة العامة للعقارات (REGA) في المملكة العربية السعودية خدمة ترخيص فوري لبيع المشاريع خارج المخطط. تم تقليل متطلبات الترخيص بنسبة تقارب 90 بالمئة، مما يسمح بإصدار التراخيص فورا عند استيفاء شروط محددة، على عكس وقت المعالجة السابق الذي كان 30 يوما. وفقا ل REGA، تعمل الخدمة من خلال نظام إلكتروني آلي يبسط الإجراءات، ويقلل العمليات اليدوية، ويعزز الشفافية. يتصل هذا النظام أيضا بالمؤسسات الحكومية والمالية، مما يمكن المطورين من تلبية المتطلبات والحصول على التمويل بسرعة أكبر، مما يضمن السيولة لتنفيذ المشاريع بشكل أكثر فعالية. كما يحسن التحقق من المسؤوليات التنظيمية والمالية لحماية المشترين.
تعزيز الحوكمة والشفافية
في معرض سيتي سكيب جلوبال 2025، أعلنت ريغا عن بدء الاندماج مع عدة بنوك محلية لإنشاء حسابات ضمان تلقائيا، مع خطط لإنهاء الاندماج مع البنوك المتبقية قريبا. يعد إدخال خدمة الترخيص الفوري جزءا من مبادرات ريغا لتحسين الحوكمة، وتعزيز الشفافية، وتشجيع الاستثمار، وتسريع النمو، وزيادة عرض العقارات. تعزز هذه الخطوة مكانة سوق العقارات السعودي كواحد من أكثر الأسواق تقدما وديناميكية في المنطقة.
إصلاحات سياسية رئيسية تدفع التحول
أظهر سوق العقارات في السعودية مرونة ملحوظة وسط بيئة سريعة التغير تتسم بنمو اقتصادي قوي غير نفطي، وإصلاحات تنظيمية كبيرة، وزيادة النشاط التنموي في القطاعات الرئيسية. وفقا لمراجعة سوق العقارات السعودية للربع الثالث من CBRE الشرق الأوسط للربع الثالث من 2025، ارتفع الناتج المحلي الإجمالي الحقيقي للمملكة بنسبة 3.9 في المئة على أساس سنوي في الربع الثاني، مما أدى إلى تعديل تصاعدي لتوقعات نمو 2025 إلى 4.2 بالمئة. يشكل القطاع غير النفطي الآن 56 بالمئة من إجمالي الناتج المحلي الإجمالي، مما يدفع الطلب المستمر على جميع قطاعات سوق العقارات في السعودية، بما في ذلك السكني، والمكاتب، والتجزئة، والضيافة، والصناعة.
تميز الربع الثالث من عام 2025 بإصلاحات سياسية ملحوظة وزخم اقتصادي مستمر، مما يمهد الطريق لتحول في قطاع العقارات السعودي. يظهر الاقتصاد تنويعا قويا، حيث يصل القطاع غير النفطي إلى إنجاز مهم بمساهمته بنسبة 56 بالمئة من الناتج المحلي الإجمالي الإجمالي. هذا النشاط الاقتصادي الكلي القوي دفع الطلب المستمر في جميع قطاعات العقارات. حجم برنامج التطوير كبير، حيث تم تخصيص 440 مليار دولار من المشاريع الملتزمة و1.55 تريليون دولار إضافية في المشاريع طويلة الأمد المحتملة. ومن الجدير بالذكر أن الربع الثالث شهد ثلاثة تدخلات تنظيمية رئيسية تهدف إلى تحسين تنظيم الأسواق، وتعزيز القدرة على تحمل التكاليف للسكان والشركات، وحماية المستهلكين، وجذب رأس المال العالمي.
