واصل قطاع العقارات التجارية في دبي زخمه القوي في الربع الثالث من عام 2025، حيث بلغ إجمالي المبيعات 30.38 مليار درهم إماراتي (8.27 مليار دولار)، بزيادة قدرها 31 في المائة مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وفقا لتقرير سوق الربع الثالث من عام 2025 الصادر مؤخرا. وبرز سوق المكاتب في المدينة، على وجه الخصوص، كمحرك رئيسي للنمو، مما يدل على أحجام المعاملات القوية والقيم المتزايدة عبر مناطق متعددة.
إجمالي مبيعات المكاتب بلغ 3.1 مليار درهم إماراتي
وبلغ إجمالي مبيعات المكاتب في دبي 3.1 مليار درهم إماراتي عبر 1,153 وحدة، مما يعكس زيادة بنسبة 18 في المائة عن الربع السابق ونمو ملحوظ بنسبة 93 في المائة على أساس سنوي. وكان نمو الحجم ملحوظا بنفس القدر، حيث ارتفع عدد المعاملات بنسبة 19 في المائة على أساس ربع سنوي و45 في المائة على أساس سنوي، مما يسلط الضوء على ثقة المستثمرين القوية والطلب المستمر من الشركات التي تبحث عن مواقع رئيسية. “ظل سوق المكاتب في دبي قويا بشكل استثنائي خلال الربع الثالث من عام 2025، مدفوعا بالطلب القياسي على الأبراج المتوافقة مع الدرجة الأولى والأبراج المتوافقة مع ESG. مع وجود وظائف شاغرة عند أدنى مستوياتها التاريخية ، تشهد المكاتب التجارية المجهزة والشاغرة المعروضة للبيع اهتماما غير مسبوق من المستثمرين. ويستمر العرض المحدود من أقساط الأقساط، إلى جانب عمليات النقل القوية للشركات والطلب التوسعي، في دفع الإيجارات وقيم رأس المال إلى الارتفاع عبر المناطق الحرة الرئيسية”. وجاءت الخليج التجاري في المركز الأول ب 328 صفقة مكتبية، يليها أبراج بحيرات جميرا ب 277 صفقة. وسجلت “مجان وقرية جميرا الدائرية” 112 و110 صفقة على التوالي، في حين أكملت “برشا هايتس” (تيكوم) المراكز الخمسة الأولى ب 71 صفقة.
سوق دبي التجاري على الخارطة يسجل صفقات بقيمة 2.4 مليار درهم إماراتي
كما شهد سوق العقارات التجارية على الخارطة في دبي نشاطا مستداما، حيث بلغ إجمالي المعاملات 2.4 مليار درهم إماراتي (650 مليون دولار) عبر 1,101 صفقة في الربع الثالث. ومن بين هذه الصفقة، استحوذت المشاريع المكتبية وقطاع التجزئة على 1.86 مليار درهم إماراتي من خلال 640 معاملة، مما يدل على الاستيعاب الصحي وثقة المستثمرين في التوسع التجاري المستمر في دبي. وبالنظر إلى المستقبل، يستعد سوق المكاتب في دبي لمزيد من النمو، حيث من المتوقع أن تبلغ حوالي 680,000 متر مربع من المعروض الجديد بحلول عام 2027. ومن المقرر أن تستفيد المناطق الرئيسية مثل الخليج التجاري وموتور سيتي من خط الأنابيب هذا، والذي يعد بتلبية الطلب المتزايد في المناطق ذات المعاملات العالية.
سوق العقارات بالتجزئة في دبي يشهد انتعاشا قويا
كما شهد سوق عقارات التجزئة في دبي انتعاشا قويا في الربع الثالث من عام 2025، حيث بلغ إجمالي قيمة المعاملات 1.15 مليار درهم إماراتي عبر 437 صفقة. ويمثل هذا زيادة ملحوظة بنسبة 95 في المائة على أساس ربع سنوي وزيادة بنسبة 55 في المائة على أساس سنوي. عكست أحجام المعاملات هذا النمو ، حيث ارتفعت بنسبة 88 في المائة على أساس ربع سنوي و 37 في المائة على أساس سنوي ، مسجلة أقوى أداء ربع سنوي منذ عام 2022. ويأتي هذا الانتعاش بعد ضعف الربع الثاني ويعكس تجدد الثقة من كل من المستثمرين والمستخدمين النهائيين، مدفوعا بتحسن معنويات السوق في النصف الثاني من العام. في CRC ، ارتفع متوسط أسعار بيع المكاتب الثانوية إلى 1,685 درهما إماراتيا للقدم المربع في الربع الثالث من عام 2025 ، مسجلا زيادة بنسبة 19 في المائة على أساس سنوي ووصل إلى أعلى المستويات منذ أكثر من عقد من الزمان. رسم نشاط المشترين في القطاع التجاري صورة دقيقة، حيث ارتفعت الأرباح الإجمالية 47 في المائة على أساس سنوي، مما يشير إلى الاهتمام الدائم بسوق العقارات التجارية في دبي، حتى مع تراجع العملاء المحتملين على أساس ربع سنوي بنسبة 18 في المائة، وهو تعديل طبيعي بعد النصف الأول المزدحم بشكل خاص. يستمر قطاع المكاتب في قيادة السوق ، مدفوعا بالشركات الصغيرة والمتوسطة ونقل الأعمال والمستخدمين النهائيين الذين يسعون إلى ملكية التأجير. وفي حين أظهرت المؤشرات الفصلية اعتدالا طفيفا، إلا أن النمو السنوي يؤكد مرونة سوق العقارات التجارية في دبي وجاذبية المدينة المستمرة كوجهة أعمال عالمية.
