برزت دبي كمركز عالمي للمساكن ذات العلامات التجارية ، مدفوعة بالسياسات الحكومية التقدمية والمطورين ذوي الرؤية والمواقع الرئيسية. تستمر البيئة التنظيمية الصديقة للأعمال وجاذبية دولة الإمارات العربية المتحدة لأصحاب الملايين المهاجرين في زيادة الطلب. في دبي ، المستثمرون على استعداد لدفع 40 في المائة في المتوسط لكل قدم مربع للعقارات ذات العلامات التجارية على نظيراتها التي لا تحمل علامات تجارية في نفس المنطقة ، حسبما قالت بيترهومز في تقريرها الأخير.
مع العوائد القوية وتقدير رأس المال القوي والمرافق الفاخرة وذات العلامات التجارية ذات المستوى العالمي التي تقدمها العلامات التجارية المشهورة عالميا والتي غالبا ما تكون بأسعار يسهل الوصول إليها أكثر من المراكز الرئيسية الأخرى ، تبيع المساكن ذات العلامات التجارية في دبي بشكل أسرع وإعادة بيعها بسهولة أكبر ، متجاوزة نظيراتها العالمية. تعيد المساكن ذات العلامات التجارية تعريف الحياة الفاخرة ، حيث تجمع بين خدمات الخمس نجوم والعلامات التجارية المعترف بها عالميا. تقود دبي العالم من حيث الحجم والزخم ، ترتكز على أعمق مجموعة من المشاريع.
على الصعيد العالمي، توسع القطاع بنسبة 160 في المائة على مدى العقد الماضي، وهو دليل على ارتفاع الطلب. وفي منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، من المتوقع أن تصل المساكن ذات العلامات التجارية إلى حصة سوقية تبلغ 25 في المائة بحلول عام 2030، وتتصدر دبي الجهة بأكثر من 140 مسكنا مستهدفا بحلول عام 2031.
العوامل الرئيسية التي تميز دبي في سوق المساكن ذات العلامات التجارية
كانت العلامات التجارية الفندقية تهيمن على المساكن ذات العلامات التجارية مثل ريتز كارلتون وفورسيزونز وغيرها الكثير. اليوم ، دخلت العلامات التجارية للسيارات والأزياء ونمط الحياة إلى الفضاء ، وحولت التركيز من المشاريع التي تقودها الفنادق إلى الحياة التي تقودها نمط الحياة وإعادة تعريف ملكية المنازل الفاخرة. تعمل العلامات التجارية للسيارات مثل بوجاتي وأسماء الموضة مثل أرماني وعلامات الترفيه على تشكيل مستقبل الحياة الفاخرة ، والعديد من العوامل التي تميز دبي في هذا المجال. المدينة ميسورة التكلفة أكثر من ميامي ، وأكثر ملاءمة للضرائب من لندن وتوفر إمكانات نمو أعلى من فوكيت.
أقام مطورون مثل بن غاطي وأراد شراكات استراتيجية مع علامات تجارية معترف بها عالميا، مما عزز بشكل كبير مكانة مشاريعهم وقابليتها للتسويق. وفي الوقت نفسه، أنشأ المطورون الرئيسيون بما في ذلك إعمار ومراس ونخيل جيوبا مبدعة تتمحور حول العلامات التجارية والتي أصبحت تحدد المشهد العقاري الفاخر في دبي. وقد أدى المزيج الفريد للمدينة من المزايا التنظيمية والتعاون المبتكر مع العلامات التجارية والمواقع العقارية الاستثنائية إلى وضعها بقوة في صدارة المنافسين العالميين مثل ميامي ونيويورك وفوكيت.
الوجهة الرائدة في المنطقة للحياة الفاخرة ذات العلامات التجارية الفاخرة
لا تزال دبي النقطة الساخنة الأولى في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا للمساكن ذات العلامات التجارية ، مع أكثر من 60 مشروعا منجزا والعديد من المشاريع الأخرى في طور الإعداد. تستمر أحجام وقيم المعاملات في الارتفاع، مما يعزز مكانتها كوجهة رئيسية في المنطقة للحياة الفاخرة. دبي هي شركة عالمية رائدة في المساكن ذات العلامات التجارية ، وتهيمن إقليميا وتتنافس عالميا. وهي تقود منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا بهامش كبير ، مع 61 مسكنا مكتملة و100 قيد التطوير حاليا. كما تصنف المدينة من بين أفضل المدن في أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا، وتقف جنبا إلى جنب مع المراكز العالمية في أمريكا الشمالية وأوروبا وآسيا. ارتفعت المساكن ذات العلامات التجارية بنسبة 160 في المائة على مستوى العالم في العقد الماضي ، مع بروز دبي كشركة رائدة في السوق. دفعتها سياساتها الاستراتيجية ومواقعها الرئيسية والتعاون في العلامات التجارية رفيعة المستوى إلى تقدمها على منافسيها العالميين. وبحلول عام 2030، من المتوقع أن يصل خط أنابيب المساكن العالمية ذات العلامات التجارية إلى حوالي 1,400 مشروع، ومن المتوقع أن تستحوذ منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا على 25 في المائة من هذا الإجمالي مع حوالي 360 مشروعا. وبصفتها المرشح الأوفر حظا في المنطقة، تستعد دبي لقيادة هذه المسؤولية.
