سيطر قطاع الشراء على الخارطة على النشاط ب 12,917 صفقة بقيمة 28.3 مليار درهم إماراتي
سجل سوق العقارات في دبي 16,993 صفقة سكنية في أغسطس 2025 ، بزيادة قدرها 13.2 في المائة على أساس سنوي ، حيث بلغت قيمة المبيعات الإجمالية 40 مليار درهم إماراتي ، وفقا لأحدث تقرير عقاري في دبي صادر عن سبرينغفيلد العقارية.
سيطر قطاع الأعمال على الخارطة على النشاط بقيمة 12,917 صفقة بقيمة 28.3 مليار درهم إماراتي. وتعكس الزيادة البالغة 22.1 في المائة في أحجام التداول ثقة المستثمرين القوية في عمليات الإطلاق الجديدة في المجتمعات المخططة الرئيسية في دبي.
“يواصل سوق العقارات في دبي إظهار التوازن. تسلط المبيعات على الخارطة الضوء على شهية المستثمرين لمستقبل المدينة ، بينما يعكس النشاط الثابت في القطاع الثانوي ثقة المستخدمين النهائيين في المجتمعات الراسخة ، “قال فاروق سيد ، الرئيس التنفيذي لشركة Springfield Properties.
وكشف التقرير أيضا أن السوق الثانوية في دبي ساهمت ب 4,076 صفقة، مع ارتفاع قيمة المبيعات بنسبة 5.8 في المائة على أساس سنوي لتصل إلى 11.7 مليار درهم. وأكد الاستقرار في المجتمعات القائمة على نضج السوق والطلب المستمر على المستخدم النهائي. كما كشف التقرير أن قطاع العقارات التجارية في دبي سجل 1,273 صفقة في أغسطس بقيمة إجمالية بلغت 8.12 مليار درهم. وقادت مبيعات الأراضي نشاطها بقيمة 4.62 مليار درهم إماراتي، مما يؤكد استمرار دور قطع الأراضي التطويرية في تشكيل الإمدادات المستقبلية.
وبلغت قيمة المكاتب 894 مليون درهم إماراتي عبر 321 صفقة، مدعومة بالطلب الثابت على عدد الشاغلين في المناطق الرئيسية. وفي الوقت نفسه، أضافت أصول التجزئة 485 مليون درهم، في حين سجلت الشقق الفندقية 322 مليون درهم إماراتي، مما يعكس نشاطا انتقائيا في القطاعات الموجهة للمستهلكين والسياحة.
وساهمت معاملات البناء بالكامل بمبلغ 311 مليون درهم إماراتي، في حين أضافت الأصول التجارية والصناعية الأخرى، بما في ذلك المستودعات ومعسكرات العمل والورش، 1.49 مليار درهم إماراتي.
سوق الإيجارات في دبي يدر قيمة 1.1 مليار درهم إماراتي
كما ظل سوق الإيجارات في دبي نشطا، حيث حقق 12,181 عقد إيجار قيمة إيجارية تبلغ 1.1 مليار درهم إماراتي. سجلت المناطق القائمة مثل جميرا وند الشبا والزعبيل أقوى نمو في الإيجارات ، في حين جذبت المجتمعات العائلية مثل تاون سكوير وواحة دبي للسيليكون المستأجرين الذين يبحثون عن توفير تكاليف ووسائل الراحة العصرية. “يؤدي النمو السكاني وتسليم البنية التحتية والمبادرات الحكومية المستهدفة – لا سيما مخطط شراء المنازل لأول مرة – إلى توسيع الطلب في جميع أنحاء السوق. وتضمن هذه العوامل أن النمو ليس قويا فحسب، بل مستداما أيضا”. ارتفع عدد سكان دبي من 3.86 مليون نسمة في يناير إلى 4.0 مليون في أغسطس 2025 ، بزيادة قدرها 3.6 في المائة في ثمانية أشهر فقط. وقد تعزز النمو من خلال الخطة الحضرية الشاملة لدبي 2040، وإصلاحات الإقامة طويلة الأجل، والتدفقات المستمرة للأفراد ذوي الملاءة المالية العالية. “مع تجاوز دبي حاجز الأربعة ملايين ساكن ، تظل معنويات المستثمرين إيجابية للغاية. مع مواءمة السيولة وعمليات الإطلاق الجديدة والزخم الديموغرافي ، فإن السوق في وضع جيد لاستمرار المرونة “.
تشير أحدث بيانات دبي إلى سوق عقاري يتوسع في الحجم ويتنوع بعمق. من عمليات الإطلاق على الخارطة إلى المعاملات الثانوية ، تعكس الأساسيات ثقة المستثمرين والمستخدمين النهائيين على حد سواء. مع استمرار الإصلاحات الهيكلية والنمو السكاني في تشكيل الطلب ، تدخل عقارات دبي مرحلة جديدة من النضج من المقرر أن تستمر في عام 2026 وما بعده.
