قيمة التداول العقاري في سلطنة عمان تتجاوز 4 مليارات دولار في يوليو 2025
بلغت القيمة الإجمالية للعقارات المتداولة في سلطنة عمان حوالي 1.593 مليار ريال عماني (4.14 مليار دولار) بنهاية يوليو 2025. ويمثل هذا انخفاضا بنسبة 7.9 في المائة مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024، عندما بلغت القيمة 1.7302 مليار ريال عماني (4.5 مليار دولار).
أظهرت البيانات الصادرة عن المركز الوطني للإحصاء والمعلومات أن الرسوم المحصلة من جميع المعاملات القانونية ارتفعت بنسبة 24.1 في المائة، لتصل إلى 47.4 مليون ريال عماني مقارنة ب 38.2 مليون ريال عماني خلال الفترة نفسها من العام الماضي.
وكشفت مؤشرات المركز الوطني للإحصاء العقاري العماني أن القيمة المتداولة لعقود البيع العقاري ارتفعت بنسبة 15.4 في المائة بنهاية يوليو 2025، لتصل إلى 728.5 مليون ريال عماني، مقارنة ب 631.3 مليون ريال عماني في نفس الفترة من عام 2024. ومع ذلك، انخفض عدد عقود البيع بشكل طفيف بنسبة 1 في المائة إلى 38,226 عقدا، انخفاضا من 38,627 عقدا خلال نفس الفترة من العام الماضي.
كما كشفت البيانات أن القيمة المتداولة لعقود الرهن العقاري شهدت انخفاضا ملحوظا بنسبة 21.3 في المائة، مسجلة 858.4 مليون ريال عماني من خلال 12,621 عقدا. ويمثل هذا انخفاضا من 1.0907 مليار ريال عماني ل 11,799 عقدا في نفس الفترة من عام 2024. كما انخفضت القيمة المتداولة لعقود المبادلة بنسبة 25.7 في المائة، لتصل إلى 6.1 مليون ريال عماني ل 704 عقود بنهاية يوليو 2025، مقارنة ب 8.2 مليون ريال عماني ل 793 عقدا خلال نفس الفترة من عام 2024.
وعلى صعيد ملكية العقارات، ارتفع عدد سندات الملكية العقارية الصادرة في سلطنة عمان بنهاية يوليو 2025 بنسبة 2.7 في المائة، ليصل إلى 134,206 سندات ملكية، مقارنة ب 130,647 سندات ملكية خلال نفس الفترة من عام 2024. ومع ذلك، انخفض عدد الألقاب الصادرة لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي بنسبة 10 في المائة، حيث سجل 771 عنوانا مقارنة ب 857 لقبا بنهاية يوليو 2024.
ومن المقرر أن تسلم سلطنة عمان 62,800 وحدة عقارية سكنية جديدة بحلول عام 2030، مع طرح 5,500 وحدة عقارية هذا العام بما يتماشى مع الرؤية الاستراتيجية للبلاد، وفقا لرؤى كافنديش ماكسويل. ومن المقرر أيضا أن تضيف سلطنة عمان 5,800 غرفة فندقية إلى مخزونها الحالي على مدى السنوات الخمس المقبلة، مع افتتاح 35 فندقا ومنتجعا جديدا بحلول عام 2030. ستعزز الغرف الجديدة المخزون الحالي بنحو 25 في المائة.
نما مخزون العقارات السكنية في عمان بنسبة 3.6 في المائة في عام 2024 ، مع تسليم 38,400 منزل جديد ، ليصل العرض الحالي إلى حوالي 1.1 مليون وحدة ، حسبما أظهر التقرير. وتقع معظم المعروض السكني في مسقط، تليها الباطنة الشمالية والجنوبية وظفار. يعد التوسع في قطاعات العقارات والبنية التحتية والضيافة والسياحة جزءا من رؤية عمان 2040 ، والتي تهدف إلى أن تمثل القطاعات غير النفطية 90 في المائة من الاقتصاد بحلول عام 2040. بحلول ذلك الوقت، من المتوقع أن يصل عدد سكان عمان، البالغ عددهم حاليا 5.3 مليون نسمة، إلى 7.7 مليون نسمة، مدفوعة بزيادة أعداد المواطنين العمانيين والمغتربين على حد سواء. من المتوقع تسليم أكثر من 80,000 منزل جديد من الآن وحتى عام 2040.
ومع ذلك، فإن النمو السكاني السريع في عمان قد يعني نقصا في المعروض من العقارات السكنية في المستقبل، على الرغم من وجود عشرات الآلاف من العقارات الجديدة في طور الإعداد، كما يقول كافنديش ماكسويل، الذي يتوقع أن هناك حاجة إلى 340,000 منزل جديد آخر لدعم معدل إشغال مستدام بنسبة 90 في المائة.
