يروي أفق دبي قصة طموح تحقق، وقليلون هم من كتبوا فصولاً أكثر إثارةً من أمنيات. بقيادة مؤسسها ورئيسها التنفيذي مهدي أمجد ، تطورت الشركة من مطور عقاري متخصص إلى قوة رائدة في هذا المجال، استحوذت على أكثر من ثلث معاملات العقارات السكنية الفاخرة في دبي التي تزيد قيمتها عن 10 ملايين دولار أمريكي بحلول عام 2024.
وتعكس هذه الحصة السوقية المتميزة ليس فقط النجاح التجاري، بل وإعادة تصور جذرية لما يمكن أن تقدمه العقارات الفاخرة في سوق متطورة للغاية وشديدة التنافسية.
يعكس مسار الشركة تحوّل دبي إلى مركز عالمي للثروات. ففي ظلّ توليد روّاد الأعمال المحليين والإقليميين ثروات غير مسبوقة، وسعي المواهب العالمية إلى وجهات آمنة تُلبّي احتياجاتهم، وضعت أمنيات نفسها في مفترق طرق بين هذه التوجهات القوية. وتُشير غزوات الشركة الأخيرة في قطاع العقارات التجارية مع إنارة ولومينا، إلى جانب إصدارها الرائد للصكوك الخضراء بقيمة 500 مليون دولار أمريكي، إلى مرحلة جديدة من النموّ تُوازن بين التوسع والحصرية التي تُميّز علامتها التجارية.
التحول يتجاوز النمو
لا يقتصر تطور أمنيات على مجرد نمو بسيط، بل يُمثل مثالاً يُحتذى به في الحفاظ على النزاهة الإبداعية مع توسيع نطاق العمليات. يوضح أمجد: “منذ البداية، كانت مهمتنا دائمًا قيادة قطاع العقارات الفاخرة في دبي من خلال ابتكار تجارب معيشية فريدة من نوعها”.
وقد تجسدت هذه الفلسفة في معالم بارزة أصبحت مرادفة للمشهد الفاخر في دبي: “ذا أوبس” من “أمنيات”، بهندسته المعمارية التي تركز على الفراغ من تصميم زها حديد؛ و”ون آت بالم جميرا”، الذي أعاد تعريف معايير المعيشة على الواجهة البحرية.
تبدو محفظة الشركة أشبه بمجموعة من العبارات المعمارية أكثر من كونها مجرد مشاريع تطويرية. وقد ارتقى فندق وريزيدنس لانا، الذي تديره مجموعة دورشيستر، بمعيشة متكاملة مع الضيافة إلى آفاق جديدة. ويشترك كل مشروع فيما يُطلق عليه أمجد “الرابط المشترك للابتكار القائم على التصميم”، وهو مبدأ قاد الشركة خلال تحولها من شركة تطوير عقاري متخصصة إلى شركة فاعلة مؤسسية.
لم يُضعف هذا النمو هوية أمنيات الأساسية. ويتابع أمجد: “مع ازدياد حجم الشركة وتطورها، تبقى فلسفتنا الأساسية ثابتة، وهي تقديم تجارب معيشة استثنائية ومُصممة بعناية، تُلبي احتياجات عملائنا”. وتؤكد الأرقام هذا النهج: إذ تُشير نسبة 37% من معاملات قطاع العقارات السكنية في دبي، التي تزيد قيمتها عن 10 ملايين دولار، إلى أن أصحاب الثروات الكبيرة لا يزالون يثقون برؤية أمنيات.
رواد العقارات التجارية الفاخرة للغاية
يُمثّل إطلاق مشروعي إنارا ولومينا دخول أمنيات الاستراتيجي إلى قطاع العقارات التجارية الفاخرة، مُطبّقةً معايير السكن في بيئات العمل. لا يقتصر الأمر على توفير مساحات مكتبية فاخرة فحسب، بل يُتيح إعادة تصور تجربة القادة والمؤسسات العالمية في بيئات عملهم.
يؤكد أمجد قائلاً: “ما يميز هذه المشاريع ليس فقط تصميمها المعماري وموقعها ومواصفاتها، بل أيضاً مجموعتها المتكاملة من التجارب الراقية التي تقدمها”. تتميز العقارات بمسارح علوية، ونوادي للأعضاء، وأجنحة صحية، وخدمات كونسيرج مصممة خصيصاً – وهي وسائل راحة ارتبطت تقليدياً بالضيافة الفاخرة أكثر من العقارات التجارية.
يمثل هذا التقاطع استجابةً مدروسةً لديناميكيات بيئة العمل المتطورة. ففي ظل تنافس الشركات على المواهب وسعيها إلى تجسيد قيمها من خلال حضورها الفعلي، يوفر نهج أمنيات بيئات عمل تعكس طموحات المؤسسة.
يقول أمجد: “هذه مشاريع مصممة للقيادات”، مؤكدًا على توقعات الفئة المستهدفة بمساحات تُسهّل ليس العمل فحسب، بل النمو والتعاون والرفاهية أيضًا. ويستفيد التوسع التجاري من خبرة أمنيات العريقة في خلق بيئات تفاعلية. ومن خلال تطبيق نفس الاهتمام الدقيق بالتفاصيل وتجربة المستخدم التي تُميّز مشاريعها السكنية، تُرسي الشركة معايير جديدة لما يُمكن أن تُقدّمه العقارات التجارية في المنطقة.
التمويل الأخضر يلتقي بالتطوير الفاخر
يُمثل إصدار أمنيات للصكوك الخضراء بقيمة 500 مليون دولار أمريكي في عام 2024 نقطة تحول في مسيرة تطوير العقارات الفاخرة المستدامة في الشرق الأوسط. لم يكن هذا مجرد إجراء تمويلي، بل كان، كما يصفه أمجد، “بيانًا ماليًا وفلسفيًا في آنٍ واحد”.
يكشف الطلب الدولي القوي على الصكوك عن تحول في أولويات المستثمرين. إذ يسعى المستثمرون المؤسسيون العالميون بشكل متزايد إلى الأصول المتوافقة مع معايير الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية، لا سيما في الأسواق عالية النمو. وقد وفّر التزام أمنيات بالحصول على أعلى الشهادات البيئية – LEED البلاتينية، وAl Sa’fat Platinum، وWELL Core & Shell، وWiredScore – المصداقية اللازمة لجذب هذا التمويل.
يؤكد أمجد أن “الرفاهية والاستدامة لا يتعارضان، بل يتشابكان بشكل متزايد”. تتخلل هذه الفلسفة عملية تطوير أمنيات، بدءًا من اختيار المواد ووصولًا إلى أنظمة الطاقة واعتبارات الأثر البيئي طويل الأجل. ويؤكد نجاح الصكوك الخضراء هذا النهج، مُثبتًا أن التنمية المستدامة قادرة على جذب تقييمات متميزة واستثمارات مؤسسية.
وشكل هذا الإصدار أيضًا دخول أمنيات إلى أسواق رأس المال الدولية، مما يوفر منصة للنمو المستقبلي مع الحفاظ على التزام الشركة بالمسؤولية البيئية.
ويوضح أمجد قائلاً: “نريد أن نقدم تجارب راقية تتسم بالنزاهة، وقيمة ذات رؤية”، حيث يضع الاستدامة كجزء لا يتجزأ من خلق القيمة على المدى الطويل وليس مجرد مربع اختيار للامتثال.
إعادة تعريف الفخامة على الواجهة البحرية في خليج مراسي
يُجسّد مشروع مراسي باي من أمنيات قدرة الشركة على بناء أنظمة بيئية متكاملة لأسلوب الحياة. بموقعه الاستراتيجي في منطقة برج خليفة، يُقدّم المشروع تجربة معيشة على الواجهة البحرية في أرقى مواقع دبي، وهو ما كان مستحيلاً جغرافياً، وقد تحوّل إلى واقع ملموس بفضل الرؤية والاستثمار.
يُجسّد محور المشروع – جزيرة سانست بارك العائمة الخاصة، بمساحة 30,000 قدم مربع – فهم أمنيات لأولويات الفخامة العصرية. فإلى جانب المرافق التقليدية، تضم الجزيرة حدائق حسية وأخرى للتأمل، وتراسًا لليوغا، ومساحات مخصصة لبناء المجتمعات. ويعكس هذا تحولًا أوسع في تفضيلات أصحاب الثروات الكبيرة نحو العافية والخصوصية والتجارب الهادفة.
يُجسّد المكوّن السكني، الذي يُشكّل فيلا فينتو جوهره، من تصميم فوستر وشركائه، إبداعًا معماريًا مُبتكرًا، إذ يضمّ 95 وحدة سكنية تضمّ غرف طعام مُعلّقة ومسابح تراسية على ارتفاعات تتجاوز 100 متر. ويَعِدُ العقار، تحت إدارة مجموعة دورشيستر، بـ”رفاهيةٍ مُريحة تجمع بين الملكية الخاصة وخدمة فندقية لا تشوبها شائبة”، وفقًا لأمجد.
يضيف مرسى مراسي باي بُعدًا جديدًا، إذ يستوعب اليخوت الفاخرة ويوفر ناديًا حصريًا لليخوت. ويخلق تكامل هذه العناصر – السكن والضيافة والمرسى والعافية – ما يُطلق عليه أمجد “الاحتفاء الأمثل بالحياة على الواجهة البحرية”، بفضل زخم دبي وقدرات أمنيات التنفيذية.
فهم تطور المشتري الفاخر للغاية
يطلب أصحاب الثروات الطائلة اليوم أكثر بكثير من مجرد تشطيبات فاخرة وعناوين فاخرة. يقول أمجد: “إنهم يريدون مساحات هادفة تعكس قيمهم وتدعم أسلوب حياتهم”. هذه الرؤية هي التي تُحرك نهج أمنيات في إدارة المرافق وفلسفتها التصميمية.
استجابت الشركة بابتكارات مثل أرصفة خاصة، ومحميات صحية مخصصة للسكان، وتكامل سلس للمنازل الذكية. ولكن إلى جانب المرافق المادية، تركز أمنيات على تهيئة بيئات تعزز الخصوصية والإبداع والرفاهية. ويعكس التركيز على شهادات WELL وSmartScore وWiredScore إدراكًا بأن مشتري السلع الفاخرة اليوم هم مستهلكون متطورون يتوقعون منازل تُعزز صحتهم وإنتاجيتهم.
أصبح التصميم المحب للبيئة، وأنظمة تنقية الهواء المتطورة، والبنية التحتية الرقمية المتطورة، مجرد توقعات أساسية لا عوامل تميز. وقد استجابت أمنيات بدمج هذه العناصر منذ البداية بدلًا من تركها دون تفكير، مما يضمن ترسيخ الاستدامة والصحة في جوهر كل مشروع معماري.
أثر هذا التطور في توقعات المشترين أيضًا على نهج أمنيات في بناء المجتمعات ضمن مشاريعها. تُنشئ الشركة مساحات تُسهّل التفاعل العضوي بين السكان مع الحفاظ على الخصوصية التي تُقدّرها هذه الفئة السكانية، مُحققةً توازنًا دقيقًا نادرًا ما ينجح في تحقيقه مطورون عقاريون.
جاذبية دبي للثروات وديناميكيات السوق
يعكس بروز دبي كمركز عالمي للثروة تحولات اقتصادية وجيوسياسية أوسع نطاقًا. ويشير أمجد إلى أن “دبي تقع عند تقاطع رأس المال والتواصل والثقة”، محددًا الركائز الثلاث التي تدعم استمرار نمو الإمارة. ويؤدي تكوين الثروات الإقليمية، لا سيما بين رواد الأعمال من الجيلين الأول والثاني في جميع أنحاء الشرق الأوسط وجنوب آسيا وأفريقيا، إلى تدفق مستمر من المشترين الباحثين عن أصول مميزة.
في الوقت نفسه، تُفضّل أنماط الهجرة العالمية المدن التي توفر الأمن، والأنظمة الضريبية المواتية، والبنية التحتية المتطورة لأسلوب الحياة، وهي مزايا اكتسبتها دبي. ويعزز موقع المدينة الجغرافي، الذي يربط الشرق بالغرب، هذه المزايا. وكما يُشير أمجد، “تتدفق المواهب ورؤوس الأموال إلى المدن التي توفر الأمن، وأسلوب الحياة، والرؤية بعيدة المدى. ودبي تُحقق كل ما تُريده”.
أدى هذا التقاء العوامل إلى استمرار الطلب على العقارات الفاخرة، حيث تتمتع أمنيات بمكانة تؤهلها للاستحواذ على حصة كبيرة. ويتجلى نضج السوق في سلوكيات المشترين المتطورة بشكل متزايد.
بالنسبة للمستثمرين، يكمن السر دائمًا في الجودة: اختيار المواقع المناسبة، والعلامات التجارية الموثوقة، والمطورين ذوي السجل الحافل بالإنجازات، كما يوضح أمجد. هذا التوجه نحو الجودة يفيد الشركات العريقة مثل أمنيات، بينما يرفع حواجز الدخول أمام الشركات الجديدة التي تسعى لدخول قطاع العقارات الفاخرة للغاية.
الانضباط الاستراتيجي في اختيار الموقع وتطويره
تنبع قدرة أمنيات المستمرة على تحقيق مبيعات وتقييمات قياسية من نهجها التطويري المنضبط الذي يُعطي الأولوية للإرث على السرعة. ويكشف أمجد: “في صميم كل مشروع أمنيات يكمن سؤال جوهري: ما الإرث الذي سنتركه وراءنا؟”
يخضع اختيار المواقع لمعايير صارمة تُركز على الندرة وإمكانات السرد. يجب أن يُقدم كل موقع فرصًا فريدة للتحول أو أن يتمتع بقيمة جوهرية راسخة. هذا الصبر في تحديد الفرص المناسبة، بدلاً من السعي وراء المواقع المتاحة، هو ما يميز محفظة أمنيات. بمجرد تأمين المواقع، تتعاون الشركة مع مهندسين معماريين ومصممين مرموقين – من زها حديد إلى فوستر وشركاه – لإنشاء مساحات ذات أهمية ثقافية.
يقول أمجد: “لقد تم تصميم مشاريعنا لتكون ذات أهمية ثقافية وقوية عاطفياً”، مؤكداً على أهمية خلق بيئات تتردد صداها خارج غرضها الوظيفي.
يُمثل التوقيت عنصرًا حاسمًا آخر. تُطلق أمنيات مشاريعها فقط عند توافر ثلاثة عوامل: منتج مُحسّن، وقصة مُقنعة، وطلب سوقي مُثلى. هذا الصبر الاستراتيجي، مع احتمال التضحية بالفرص قصيرة الأجل، يضمن أن يُحقق كل إطلاق أقصى قدر من النجاح الفوري وتقدير القيمة على المدى الطويل.
النمو من خلال التوسع الانتقائي
بينما تتطلع أمنيات إلى النمو المستقبلي، تُركز استراتيجيتها على الجودة بدلاً من الكمية. يوضح أمجد: “التوسع، بالنسبة لنا، لا يعني تحقيق حجم الأعمال من خلال الحجم، بل تحديد وتطوير فرص استثنائية تتوافق مع معاييرنا الصارمة”.
تشمل رؤية الشركة مساكن فائقة الفخامة ومشاريع تطويرية متطورة متعددة الاستخدامات، حيث يتقاطع التميز في التصميم مع الاستثمار الاستراتيجي. وتتجاوز هذه البيئات مجرد العقارات، بل هي وجهات تلتقي فيها أساليب الحياة والفنون والتجارة.
ويساهم تطور قطاع المنتجات الفاخرة للغاية من فئة متخصصة إلى فئة أساسية في خلق فرص لشركة أمنيات للتوسع مع الحفاظ على الحصرية.
كما يشير أمجد، “مع ترسيخ المنطقة مكانتها كوجهة جذب للثروات العالمية، سيزداد الإقبال على العقارات المتميزة التي تُقدم تجارب استثنائية”. تُدرك استراتيجية النمو هذه أن الحصرية الحقيقية لا تُنتج بكميات كبيرة. ومن خلال الالتزام بمعايير صارمة لاختيار المشاريع وتنفيذها، تضمن أمنيات أن يُعزز التوسع قيمة علامتها التجارية، وهو توازن يُكافح العديد من مطوري العقارات الفاخرة لتحقيقه.
المميز في أمنيات
في سوق دبي للعقارات الفاخرة فائقة الفخامة، الذي يشهد منافسة متزايدة، ينبع تميز أمنيات من نهجها الشامل في التطوير. فبينما قد يتطابق المنافسون في بعض العناصر – الموقع والتصميم والمرافق – إلا أن قلة منهم تجمع جميع هذه العناصر بتناغم أمنيات.
يُضيف دخول الشركة إلى أسواق رأس المال من خلال الصكوك الخضراء ميزةً أخرى تُميّزها: المصداقية المؤسسية. هذا التطور المالي، إلى جانب التميز في التصميم والريادة في الاستدامة، يُشكّل عوائق متعددة أمام المنافسة.
ويتوقع أمجد أن “الشركات التي تواصل الابتكار والبقاء على اتصال باتجاهات المشترين العالمية ستقود المرحلة التالية من النمو في هذه السوق الديناميكية”.
إن استثمار أمنيات في فهم تفضيلات المشترين المتطورة، من دمج خدمات العافية إلى التصميم المستدام، يُمكّنها من الحفاظ على ريادتها مع نضج السوق. إن سجل الشركة الحافل بتحقيق عوائد فورية وتقدير القيمة على المدى الطويل يُشكل حلقةً قيّمةً. فالمشاريع الناجحة تُعزز سمعة علامتها التجارية، وتجذب مشترين مميزين لمشاريعها المستقبلية، وتُمكّن أمنيات من الحصول على مواقع مميزة وشركاء تصميم عالميين.
تشكيل مستقبل العقارات الفاخرة في دبي
رحلة أمنيات من شركة تطوير عقاري متخصصة إلى شركة رائدة في السوق، تتوازى مع تطور دبي لتصبح وجهة عالمية فاخرة. توسّع الشركة في مجال العقارات التجارية، وريادتها في مبادرات التمويل المستدام، وابتكارها المتواصل في مجال التطوير السكني، يضعها في طليعة المرحلة القادمة من نمو الإمارة.
وبينما يتأمل أمجد مسار أمنيات ومستقبلها، تظل رؤيته تركز على خلق قيمة دائمة: “لا تظهر تطورات دبي أي علامات على التباطؤ، وستواصل أمنيات الاستجابة من خلال إنشاء مساحات سكنية وتجارية فريدة تتناسب مع المسار التصاعدي للمدينة”.
يُظهر نجاح الشركة أن التميز في قطاع العقارات الفاخرة، من خلال التميز في التصميم، والريادة في الاستدامة، والفهم العميق للسوق، يُحقق مزايا تنافسية مستدامة. ومع استمرار تدفق الثروات العالمية إلى دبي، يضمن التزام أمنيات بتقديم مساهمات قيّمة في المشهد الحضري، وترك إرثٍ دائم للأجيال القادمة، مكانتها الرائدة في السوق.
بالنسبة للمستثمرين والمقيمين ومراقبي السوق، تمثل أمنيات أكثر من مجرد مطور – إنها مؤشر لسوق العقارات الفاخرة في دبي وحامل لواء ما يمكن أن يحققه تقاطع التصميم والاستدامة والفخامة في القرن الحادي والعشرين.
وبينما تكتب الشركة فصلها التالي، من التوسع التجاري إلى المعالم السكنية الجديدة، فإنها تواصل تشكيل ليس فقط أفق دبي، بل أيضاً التعريف الحقيقي للحياة الفاخرة للغاية في مشهد عالمي متطور.
